Servicios

1. Evaluación gratuito del caso

Envíanos tu solicitud o visítanos. Otra opción es una VIDEO CONFERENCIA con nosotros, ¡desde la comodidad de su oficina o sala de estar! Puede comunicarse con nosotros por correo electrónico, teléfono, WhatsApp, fax y correo postal.

¿Cómo puede saber si su contrato de multipropiedad es ilegal y si tiene derecho a una revocación?

Para ello, te proporcionamos una breve y comprensible lista de los puntos legales más importantes relacionados con tu contrato de compra:

1. Contratos perpetuos (STG, párrafo 3 - Duración)

La duración del contrato debe ser de entre tres y cincuenta años. De no ser así, todos los contratos cerrados después del 5 de enero de 1999 son ilegales.

2. Semanas flexibles y sistemas de puntos (STG párrafo 9 - contenido del contrato)

IEn el objeto del contrato, debe definirse claramente qué semana del calendario se asigna a un número de apartamento en concreto. Si falta esta información, el contrato es legalmente invalido.

3. Pago durante el período de reflexión (STG párrafo 11 - prohibición de anticipos)

Todos los pagos que el comprador haya realizado al vendedor antes de que expire el período de desistimiento están prohibidos y, por lo tanto, son ilegales.

Si ha realizado un pago dentro del período de reflexión, tiene derecho a reclamar el doble de la cantidad de este pago.

Si uno de los puntos anteriores aparece en su contrato de compra, definitivamente tiene derecho a un reembolso de su dinero y debe hacer todo lo necesario para ello de inmediato.

Calcule el valor de su devolución sin compromiso:

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Si desea una evaluación gratuita del caso, con una explicación precisa del cálculo del valor del daño, así como los costos correspondientes, haga clic en CONTACTO o envíenos una copia de los documentos de su contrato por correo electrónico al siguiente correo electrónico: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

2. Mediación

Colocación de órdenes, fase de preparación y trámite extrajudicial

Después de examinar su caso con respecto a las violaciones de la ley en su contrato de compra y suficiente evidencia escrita para liderar un caso judicial exitoso, la orden se coloca con nuestro equipo legal.

Aquí, los pasos necesarios para preparar el procedimiento legal se organizan de acuerdo con un contrato de servicio conjunto.

En primer lugar, nuestros abogados serán autorizados con un poder para representarle ante los órganos judiciales españoles, así como en la primera correspondencia con el recurso denunciado. Esto se lleva a cabo con un notario español o alemán de su confianza, a quien usted nos remitirá con anticipación para que podamos prepararle los documentos relevantes y concertar una cita para la certificación de la firma.

Luego, nuestros abogados iniciarán el proceso de mediación, en el que se intentará llegar un acuerdo extrajudicial en base de las primeras cartas legales. Este es un paso formal que se busca en todos los procedimientos antes de que se presente una demanda ante el tribunal.

A continuación, todos los documentos se traducen al español con la ayuda de un traductor especializado para que su evidencia pueda ser entendida por los tribunales españoles y nada se interponga en el camino de su demanda.

3. Administración

Después de la contratación, recibirá de nuestra parte un informe regular sobre el estado de su caso.

Nuestro equipo de administración no solo responderá a sus preguntas sobre el tema, sino que también le garantizará un intercambio de información rápido y fácilmente comprensible sobre el estado respectivo en cualquier momento, para que el procedimiento sea lo más agradable posible para usted.

Siempre le proporcionamos información sobre la correspondencia en el tribunal para asegurarnos de que esté siempre actualizado.

La comunicación directa tanto con su asesor como con el secretario se lleva a cabo en su idioma para que todo sea claro y fácil de entender para usted.

El procesamiento transparente y profesional es esencial para nosotros, ¡porque usted es importante para nosotros!

Con nosotros puede estar seguro de que es nuestra prioridad como cliente, y que está en las mejores manos.

4. Litigio

El proceso judicial consta de los siguientes pasos, y se le informará en detalle tan pronto como su caso se encuentre en el estado respectivo:

1) Presentación de la demanda

La solicitud para iniciar un proceso judicial la presenta el abogado en ausencia de una mediación y se presenta en España a través del apoderado (procurador) al tribunal local competente. Una vez presentada la denuncia, el tribunal emitirá una confirmación y asignará un número de caso al proceso, que se puede encontrar en el documento legal correspondiente.

2) Aceptación de la interposición de una demanda por parte del juez.

Una vez que el secretario del tribunal ha creado los expedientes, el caso se asigna a una sala y, por lo tanto, a un juez responsable, que examina el caso en revisión de pruebas suficientes y, después de dar su consentimiento para que el caso siga adelante, envía una confirmación del expediente al demandante y el demandado. Aquí se le pide al acusado que presente una respuesta, la que se puede recibir dentro de un cierto plazo de tiempo e incluir en el expediente para que se pueda anunciar el siguiente paso.

3) Negociación preliminar

Se fija una fecha en la cual los respectivos representantes legales de las dos partes pueden discutir las pruebas escritas relevantes ante el juez y solicitar documentos adicionales. Este es un procedimiento administrativo en el que el cliente no tiene que participar. Después de una evaluación por parte del juez, se determina el siguiente paso, que es la fecha de la audiencia o la sentencia en sí.

4) Negociación

Cuando se anuncie la fecha de la audiencia, también se indicará si el juez ha invitado a testigos. Si el cliente debe ser citado a declarar ante un tribunal, existen varias opciones para hacerlo, de las cuales se informará al cliente a su debido tiempo.

5) Juicio

Después de la audiencia, esperamos la sentencia del juez, que se transmitirá al abogado por escrito a través del apoderado. Aquí nuestros clientes reciben un resumen en su idioma de los puntos cruciales de la sentencia. 

Nota: No se pueden hacer declaraciones sobre la duración exacta debido a las diferentes velocidades de procesamiento de las respectivas cámaras.

Nuestro objetivo es recibir el valor total del daño más el pago de la sanción, los intereses y los costos legales.

5. Ejecución de la sentencia

Después de recibir una sentencia positiva, la fecha del pago aún no se determinará, razón por la cual la mayoría de los complejos de multipropiedad no pagan voluntariamente.

Por lo tanto, iniciamos un proceso adicional más corto que sirve para hacer cumplir la sentencia.

Por lo tanto, con la aplicación de una sentencia adicional, obtenemos la ejecución de las reclamaciones de nuestro cliente contra el deudor sobre la base de un título ejecutable. El plazo para liquidar el importe del daño se determina en forma de pagos en efectivo o garantías similares.

Tan pronto como el resort haya depositado voluntaria o involuntariamente el importe del daño en el tribunal se liquidará, se transferirá a la subcuenta de nuestro abogado y de allí se transferirá a la cuenta de nuestro cliente.

¡Por nuestra parte el caso solo se cierra cuando nuestros clientes tienen su dinero en la cuenta!